中南咖啡莊園投資介紹 

各位投資夥伴大家好，
今天向各位介紹「中南咖啡雲南咖啡產業基地計畫」。

本計畫位於中國雲南德宏州，規劃總開發面積 60,000畝咖啡種植基地，將打造一個結合咖啡種植、加工、品牌與文旅的咖啡產業整合平台。

第一期開發 4,500畝咖啡基地，每畝穩定產出約 800斤咖啡青豆，整體年產量可達 360萬斤，以中國咖啡市場價格估算，年產值約 人民幣9,000萬元，形成穩定的咖啡原料供應能力。

隨著咖啡樹進入成熟期，預計在第三年全面進入清豆產能階段。當整體六萬畝基地完成開發並穩定運作後，咖啡清豆市場產值預估可達 人民幣60億元規模，將成為區域型咖啡供應鏈基地。

除了咖啡種植之外，我們將規劃 60畝核心產業基地，建立咖啡清豆加工工廠、咖啡展示與交易中心，並結合咖啡莊園觀光與民宿資源，形成咖啡產業園區。

中南咖啡的核心模式，是建立「從咖啡樹到咖啡杯」的一條龍產業鏈，包括：

• 自有咖啡原物料基地
• 自有咖啡加工能力
• 自有品牌產品
• 自有市場通路
• 咖啡莊園觀光體驗

這樣的產業整合模式，能有效提升咖啡附加價值並降低市場風險。

同時，六萬畝咖啡基地也具備永續農業與碳匯資產潛力，未來可延伸至 ESG投資與綠色金融發展，讓咖啡基地不只是農業資產，也成為長期綠色資產。

合作遠景

我們期待與投資夥伴共同建立：

• 亞洲咖啡供應鏈基地
• 咖啡產業整合平台
• 咖啡品牌與市場通路
• 永續農業與綠色金融模式

讓咖啡從農產品升級為具有長期價值的產業資產。

中南咖啡希望與各位投資夥伴一起，
在咖啡產業的成長浪潮中，共同打造下一個咖啡產業基地。

謝謝各位。

中南咖啡莊園投資簡報架構（完整版）

以下是建議的投資簡報頁面順序。

1｜封面

中南咖啡莊園產業基地投資計畫
雲南德宏咖啡產業整合開發
60,000畝咖啡基地 × 產業鏈 × ESG綠色金融

2｜市場機會

全球咖啡市場持續成長：

• 亞洲咖啡市場快速擴張
• 中國咖啡消費持續增加
• 精品咖啡需求提升
• 上游咖啡供應鏈價值提高

雲南逐漸成為中國咖啡核心產區。

3｜基地規模

咖啡莊園總開發：

60,000畝咖啡基地

一期開發：

4,500畝

每畝產量：

800斤青豆

4｜一期產能

一期4,500畝基地：

• 年產量：360萬斤青豆
• 約1,800噸
• 年產值：約人民幣9,000萬元

形成穩定咖啡供應能力。

5｜完整基地產值（成熟期）

60,000畝基地成熟後：

咖啡清豆市場產值預估：

人民幣60億元規模

形成大型咖啡供應鏈基地。

6｜60畝核心產業基地

規劃產業整合園區：

• 清豆加工工廠
• 咖啡展示與交易中心
• 咖啡教育與品鑑空間
• 咖啡莊園觀光
• 咖啡民宿

打造咖啡產業園區。

7｜一條龍產業鏈

中南咖啡整合：

種植基地
加工工廠
品牌咖啡
通路銷售
文旅莊園

從咖啡樹到咖啡杯。

8｜ESG與碳權價值

60,000畝咖啡基地同時具備：

• 永續農業
• 碳匯資產
• ESG投資標的
• 綠色金融潛力

形成長期綠色資產。

9｜投資模型

（可放你前面設計的投資方案）

例如：

• 每單位投資200萬
• 解鎖機制
• 產業收益來源
• 咖啡產值
• 文旅收益
• ESG資產

10｜願景

建立亞洲咖啡供應鏈基地
打造咖啡產業整合平台
結合農業、品牌與資本市場

新聞稿（可直接發布）

下面這段是完整新聞稿版本。

新聞稿

中南咖啡啟動雲南德宏咖啡產業基地計畫

中南咖啡宣布啟動位於中國雲南德宏州的咖啡產業基地開發計畫，總規劃面積達六萬畝，將打造集咖啡種植、加工、品牌與觀光於一體的咖啡產業整合平台。

第一期將開發4,500畝咖啡基地，每畝預計穩定產出約800斤咖啡青豆，整體年產量可達360萬斤，年產值約人民幣9,000萬元。

隨著基地逐步成熟，預計第三年全面進入清豆產能階段，整體咖啡清豆市場產值可望達人民幣60億元規模，形成區域型咖啡供應鏈中心。

此外，基地將規劃60畝產業核心區，設立咖啡加工工廠、咖啡展示與交易中心，以及咖啡莊園觀光與民宿資源，推動咖啡產業與文旅經濟整合發展。

中南咖啡表示，本計畫將建立從原物料基地、加工、品牌到通路的一條龍咖啡產業鏈，並結合永續農業與碳匯資產概念，發展綠色金融與ESG投資模式。

未來，中南咖啡將以雲南基地為核心，打造亞洲咖啡供應鏈的重要節點，推動咖啡產業的長期發展。

投資新聞稿（調整版）

中南咖啡推動雲南德宏六萬畝咖啡產業基地　打造咖啡供應鏈與產地考察服務平台

中南咖啡宣布啟動位於中國雲南德宏州的咖啡產業基地開發計畫，總規劃面積達六萬畝，將以咖啡種植為核心，整合加工製造、品牌經營、通路銷售與產地考察服務，建立具備長期成長潛力的咖啡產業整合平台，並為投資者提供參與亞洲咖啡供應鏈發展的重要機會。

本計畫第一期將開發四千五百畝咖啡種植基地。依規劃每畝可穩定產出約八百斤咖啡青豆，整體年產量約三百六十萬斤。以中國咖啡原料市場價格估算，第一期基地年產值約人民幣九千萬元，形成穩定的咖啡原物料供應能力與農業現金流基礎。

隨著咖啡樹逐步進入成熟期，基地預計於第三年全面進入清豆產能第二期階段。當整體六萬畝咖啡基地完成開發並進入穩定運作後，咖啡清豆市場產值預估可達人民幣六十億元規模，形成區域型咖啡供應鏈基地與長期農業資產。

除咖啡種植外，計畫亦將規劃六十畝核心產業基地，設立咖啡清豆加工工廠、咖啡分級與包裝中心、咖啡展示與交易空間，以及咖啡教育與品鑑場域，建立咖啡產業整合中心。同時，中南咖啡將規劃「咖啡產地實地考察服務」，結合旅遊與產業參訪，讓投資者、合作夥伴與通路業者能直接走入咖啡產區，了解咖啡種植、加工流程與供應鏈運作，提升投資透明度與產業連結。

中南咖啡表示，本計畫將建立「自有原物料基地、自有加工能力、自有品牌產品與自有市場通路」的一條龍咖啡產業鏈，從源頭掌握品質與供應能力，提升產品附加價值並降低市場波動風險，形成穩定且可持續發展的產業模式。

此外，六萬畝咖啡基地亦具備永續農業與碳匯資產潛力。隨著咖啡樹進入穩定生長期，基地將形成持續性的碳吸收能力，未來可結合ESG投資與綠色金融機制，發展碳權資產與永續農業金融模式，使咖啡基地同時具備農業產值與綠色資產價值。

中南咖啡指出，隨著亞洲咖啡市場持續成長與精品咖啡需求提升，掌握咖啡產地與供應鏈資源將成為產業競爭的關鍵。本次雲南咖啡產業基地計畫，不僅是農業投資，更是結合供應鏈整合、品牌發展與永續金融的長期產業布局。未來將與投資者及合作夥伴共同推動咖啡產業整合發展，打造具有規模化、品牌化與永續價值的咖啡產業平台。