海外置產說明會

融富國際置業 Fusion Fortune Group 🌏🏙️

融富國際置業是一家總部位於曼谷、深耕泰國房地產市場的專業投資顧問公司，提供海外置產顧問與物業管理的一站式服務。

自 2000 年以來，我們持續協助兩岸及東南亞投資者進行海外資產配置，讓不動產投資從「購買」延伸到「管理與收益」。📈

為什麼選擇海外置產？ 💼

海外不動產是資產配置的重要一環，能帶來：

• 分散市場風險 🌍
• 穩定租金現金流 💰
• 外幣資產配置 💱
• 都市成長紅利 📊
• 退休與長住選擇 🏖️

讓投資不只是保值，更能創造收益。

為什麼選擇泰國？ 🇹🇭

泰國房地產市場具備多項優勢：

市場與租賃需求 📈

• 租賃市場穩定
• 外國人口持續增加
• 國際觀光帶動需求
• 曼谷為東南亞重要城市

投資回報與門檻 💰

• 曼谷核心區回報率約 4–8%
• 商業地產回報率可達 9–15%
• 房價仍具成長空間
• 投資門檻相對較低

政策與基礎建設 🚆

• 大眾運輸持續擴建
• 東部經濟走廊（EEC）
• 中泰高鐵計畫
• 國際機場擴建

這些因素共同支撐房地產長期價值。

融富國際置業服務內容 🧩

我們提供完整的海外置產流程服務：

投資顧問服務

• 房產投資分析
• 標的篩選
• ROI評估
• 法律流程說明

交易與交屋服務

• 買賣協議協助
• 產權過戶
• 驗屋與交付

裝潢與物業管理 🔑

• 室內設計與裝修
• 代租代管
• 維修與保養
• 租客管理
• 水電與稅費處理

讓海外房產變成真正的「被動收入資產」。

泰國房產參訪團 ✈️🏢

為了讓投資者更安心了解市場，我們定期舉辦 泰國房地產考察團。

參訪團內容

• 建案實地參觀
• 周邊生活圈導覽
• 市場趨勢說明
• 投資標的分析
• 曼谷城市發展介紹

參訪安排

每月安排約 2–4 團泰國房產考察行程，由專業顧問親自帶領。

參訪期間投資者可：

• 實際了解建案品質
• 評估租賃市場
• 體驗當地生活環境
• 與開發商直接交流

讓投資決策更安心、更有依據。🤝

我們的目標 🎯

融富國際置業希望成為華人市場配置海外房地產的重要橋樑，協助投資者建立穩定的國際資產組合。

海外置產不只是買房，而是建立長期資產策略。

讓整場說明會可以直接使用。

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融富國際置業｜公司簡介

Fusion Fortune Group

經營理念

融富國際置業致力於推動 全球資產配置，深耕海外房地產市場，為國際與本地客戶提供完整的顧問式資產配置解決方案。

我們的房地產投資組合不僅涵蓋泰國，也包含：

• 杜拜
• 日本
• 馬來西亞
• 菲律賓

並以 HBIE 四大核心支柱構成業務體系：

HBIE 四大核心支柱

• Home（住宅）：公寓、別墅、自住與投資型物業
• Business（商業）：商辦空間與商業大樓
• Industry（工業）：工廠、工業土地與園區資產
• Entertainment（娛樂）：度假村、酒店、高爾夫與遊艇會員

服務項目（One-Stop Solution）

融富國際置業提供完整的一站式服務：

房產考察

每月組織 2–4 次泰國房產考察團，協助客戶了解市場與環境。

銀行開戶與退休簽證

協助客戶辦理：

• 泰國銀行開戶
• 退休簽證申請

產權過戶與交付

• 買賣協議簽署協助
• 驗屋流程
• 正式產權登記

室內設計與裝修

提供包含家具與家電的整體方案。

租賃代理與物業管理

在地物業管理團隊提供：

• 出租服務
• 售後服務
• 維修與管理

房產轉售

透過既有客戶網絡協助轉售物業。

業務介紹

客戶可放心將海外房地產投資交由融富國際置業管理，即使不在當地，也能獲得穩定收益。

我們同時提供合作夥伴制度：
任何人只要成功引薦並促成交易，都能獲得合理佣金，建立長期合作關係。

服務內容亦涵蓋：

• 貴金屬投資
• 高爾夫與遊艇會籍
• 簽證與國際學校諮詢
• 全球房產搜尋服務

為什麼選擇泰國？

投資泰國的關鍵因素

稅務與監管環境

• 無 CRS 申報
• 過戶費約 2%
• 特種商業稅 3.3%
• 印花稅 0.5%

房地產投資基本面

• 租賃需求穩定
• 房價持續成長
• 曼谷核心區回報率約 4–8%
• 商業地產回報率可達 9–15%
• 公設品質高
• 住宅附停車位

旅遊與人口優勢

• 年遊客超過 5,000 萬人
• 亞洲宜居城市之一
• 三小時航程涵蓋 30 億人口

政府政策與成長動能

• 50歲以上長期居留簽證
• 基礎建設持續發展
• 東部經濟走廊（EEC）4.0
• 國際產業東南亞中心

城市發展與交通建設

• 捷運由 8 條擴展至 15 條
• 中泰高鐵（預計2028）
• U-Tapao國際機場擴建
• 基礎建設帶動房價

統計數據重點

• 商業地產多為日租模式
• 泰國旅遊持續成長
• 高住房率支撐租金收益

泰國房產考察團

每月安排 2–4 團實地考察，讓投資人親自了解市場與生活環境。

我們提供給客戶的資產配置服務

融富國際置業 Fusion Fortune Group 🌏💼

融富國際置業不只是提供房地產買賣服務，更致力於協助客戶建立 跨國不動產資產配置策略，讓投資從單一市場延伸到全球布局。

我們透過專業顧問與在地管理能力，協助客戶將海外房產轉化為 穩定收益與長期資產成長的投資工具。📈

資產配置核心概念 🧭

我們協助客戶建立以下資產結構：

• 本地資產（台灣）

• 海外不動產

• 租金收益型資產

• 外幣資產

• 長期保值資產

讓資產配置更均衡、更穩定。

不動產資產配置服務內容 🏙️

海外住宅資產

• 精品公寓

• 市中心住宅

• 別墅型資產

• 長期出租型房產

主要目的：

• 穩定租金收益

• 資產保值

• 長期持有

商業不動產配置

• 商辦空間

• 商業大樓

• 商務中心

主要目的：

• 提高租金報酬率

• 長期現金流

• 投資型資產

度假與生活型資產 🏖️

• 度假型公寓

• 旅遊城市房產

• 退休置產

主要目的：

• 自住與投資兼具

• 長期生活規劃

• 資產多元化

資產配置顧問流程 🧩

我們透過顧問式流程協助客戶進行海外資產配置：

1️⃣ 投資需求評估
2️⃣ 市場分析與標的建議
3️⃣ 投資報酬率評估
4️⃣ 購屋與交易流程協助
5️⃣ 裝修與交屋服務
6️⃣ 租賃與物業管理

讓投資流程更清楚、風險更可控。

我們提供的價值 ⭐

透過融富國際置業的資產配置服務，客戶可以：

• 建立海外資產布局

• 獲得穩定租金收入

• 分散投資風險

• 降低海外管理成本

• 提高資產成長性

讓不動產從「購買」變成「長期資產管理」。

資產配置與理財金融服務

融富國際置業 Fusion Fortune Group 💼🌏

融富國際置業不僅提供海外不動產投資服務，同時也為客戶提供 完整性的理財金融與資產配置顧問服務，協助投資者建立穩定且多元化的資產結構。

透過跨領域專業團隊，我們將 不動產投資、資產管理與金融規劃整合為一套長期可執行的資產策略，讓投資者在不同市場環境下仍能維持穩定成長與風險控管。📈

穩定且多元的資產配置服務 🧭

我們協助客戶建立完整的資產配置架構，包括：

• 海外不動產配置 🏙️

• 租金收益型資產 💰

• 外幣資產配置 💱

• 長期保值資產 📊

• 退休與生活規劃 🏖️

透過多元資產組合，降低單一市場波動帶來的影響，提升整體資產穩定性。

專業經營團隊支持 🤝

融富國際置業的經營團隊具備：

• 海外房地產投資經驗

• 資產管理與金融規劃背景

• 跨國市場實務經驗

• 長期物業管理能力

團隊以「穩健、安全、長期規劃」為核心原則，為客戶提供更穩定的金融規劃與資產管理建議。

我們的核心價值 ⭐

我們相信資產配置不只是投資單一標的，而是建立一套可以長期運作的財務結構。

透過專業顧問與在地服務能力，融富國際置業協助客戶：

• 建立跨國資產配置

• 提升資產穩定性

• 創造長期收益

• 降低海外投資風險

• 建構可持續的資產管理模式

讓海外置產成為 金融規劃的一部分，而不是單一投資決策。

一站式一條龍服務生態

融富國際置業 Fusion Fortune Group 🌏🔑

融富國際置業打造完整的海外不動產服務生態，從 投資規劃、購買流程、交屋裝修到租賃與物業管理，提供客戶一條龍整合服務，讓海外置產變得簡單、安全且可長期管理。

我們的目標是讓客戶在海外投資房產時，不需要自行處理跨國流程與管理問題，也能獲得穩定收益與完善服務。📈

一站式服務生態架構 🧩

1️⃣ 投資顧問與資產規劃

協助客戶建立海外資產配置策略：

• 投資需求評估

• 市場分析

• 投資標的篩選

• 租金回報率評估

• 長期資產規劃

讓投資從一開始就有清楚方向。

2️⃣ 海外購屋與交易流程

提供完整購屋協助：

• 建案推薦

• 開發商對接

• 法律與合約說明

• 付款流程協助

• 產權過戶

確保交易安全與流程順利。🤝

3️⃣ 交屋與室內裝修服務 🏡

交屋後提供整體規劃：

• 驗屋與交付

• 室內設計

• 裝修工程

• 家具家電配置

讓房產快速進入出租或使用狀態。

4️⃣ 租賃與物業管理服務 🔑

在地物業管理團隊提供：

• 租客代尋

• 租約管理

• 房屋維修

• 清潔管理

• 水電與稅費處理

讓海外房產管理更輕鬆。

5️⃣ 資產維護與轉售服務 📊

長期資產管理包含：

• 市場價格評估

• 轉售協助

• 投資策略調整

• 資產再配置建議

讓投資具有流動性與彈性。

一站式服務的核心價值 ⭐

透過完整服務生態，客戶可以：

• 降低海外投資風險

• 節省跨國管理成本

• 提高出租效率

• 建立穩定現金流

• 讓海外房產成為可管理資產

海外置產從「購買」變成「長期資產管理」。

我們的服務理念

融富國際置業不只是房地產顧問，而是提供海外資產服務的整合平台。

透過一站式服務生態，協助投資者完成：
投資 → 持有 → 出租 → 管理 → 轉售 → 再投資 的完整資產循環。

這也是融富國際置業長期經營的核心價值。