🎤 開場說明（C 輪投資發布會）

各位貴賓、各位投資夥伴，
來自不同城市、不同產業的朋友們，
大家好，歡迎蒞臨今天的投資發布會！ 🌍✨

今天，是一個非常重要、也非常值得被記住的時刻。

一路走來，
我們的公司 走過了 A 輪的起步探索，
在市場中驗證方向、驗證模式；
也 走過了 B 輪的成長與擴張，
在實際經營中，累積實績、累積信任。

而今天，
我們正式來到一個全新的里程碑——
C 輪投資發布的關鍵時刻。 📈🚀

特別的是，
我們選擇在 國際化金融城市──香港，
進行這一場 面向全球的發布會。
這不只是一個地點的選擇，
更代表著公司正式邁向 國際化視野、全球佈局 的重要一步 🌐。

今天在這裡，
不只是讓更多投資夥伴 認識我們是誰，
更重要的是，
讓大家清楚看見——
我們要走向哪裡，以及未來趨勢將如何展開。

我們深信，
在這個快速變動的年代，
選對方向，比跑得快更重要；
選對執行道路，比短期成績更關鍵。

而這正是我們一路走來，
不斷驗證、也不斷堅持的核心信念。

各位投資夥伴，
今天這場發布會，
不是一個結束，
而是一個 正式啟動的新起點 🔥。

我們誠摯地邀請大家，
一起進入這一套即將起飛的火箭 🚀
在接下來的時間裡，
您將更清楚看到：
公司如何全面展開、
如何放大價值、
如何在下一個階段，走得更遠、也更穩。

再次感謝各位蒞臨現場，
也感謝每一位一路陪伴、一路支持的夥伴 🙏

現在，
就讓我們一起，
正式揭開 C 輪投資發布會 的序幕！

謝謝大家 👏✨

🔖 開場關鍵記憶點

#A輪到C輪 #國際發布
#香港起飛 #全球佈局
#選對方向 #一起上火箭 🚀

💼 投資方案整體規劃說明

###（股票 × 土地 × 橄欖老樹 × 服務收益 × 移民入門）

本投資方案是一套結合實體資產與資本市場的複合型配置，
目的在於讓投資者同時具備 保值、收益、流動性與未來升級彈性，
而非單一押注某一項標的。

一、投資標的組成說明

📈 1️⃣ 美股上市公司股票｜20 萬股

• 每股面值：USD 1
• 股票屬於上市公司股權資產
• 具備市場流動性與未來價值成長空間
• 另提供 股票集保服務之額外獎勵回饋

👉 在整體結構中，股票代表的是
「成長性＋資本市場參與權」

🏞️ 2️⃣ 美國舊金山橄欖園土地｜200 坪

• 屬於實體不動產型資產
• 位於成熟橄欖園內，非空地
• 作為長期保值與抗通膨配置

👉 土地在本方案中扮演的是
「資產安全底層」 的角色

🌳 3️⃣ 具有價值的橄欖老樹

• 為已成熟、可持續結果的橄欖樹
• 樹齡高、品質穩定
• 果實與產能具長期價值

👉 老樹代表的是
「農業型現金流與時間累積價值」

二、公司提供的配套服務與保障機制

💵 4️⃣ 每年租金服務

• 公司提供 每年 USD 500 的租金服務
• 作為持有期間的服務型回饋
• 強化投資期間的穩定感與可預期性

👉 租金屬於服務回饋，不影響資產所有權

🔐 5️⃣ 土地集保與無息購回機制（雙選項）

為強化投資者信心，本方案提供土地集保保障：

🔹 方案一｜6 年期

• 土地集保：6 年
• 無息購回金額：USD 200,000

🔹 方案二｜10 年期

• 土地集保：10 年
• 無息購回金額：USD 240,000

👉 此機制提供的是
「長期持有保障＋退出選項」
讓投資人不被單一方向綁死。

三、移民規劃的「入門票」說明

🛂 6️⃣ 具有移民入門資格的配置

• 本方案非直接移民方案
• 但可作為：
  • 美國投資紀錄
  • 實體產業參與證明
  • 未來移民方案（如 EB-5）評估的前段基礎

👉 適合「有移民規劃，但不想一次到位投入高額資金」的投資者。

四、整體投資價值總結（給客戶的一段話）

這個投資方案，
讓您同時擁有 美股上市公司股權、
美國實體土地、具有價值的橄欖老樹，
並搭配 年度租金服務、土地集保與無息購回機制。

它不是短線投機，而是一套
偏向長期、穩健、可進可退的資產配置方案，
同時也為未來的美國市場與移民規劃，
保留足夠的彈性與選擇權。

五、適合對象建議

• ✔ 想要 實體資產＋股票 的投資者
• ✔ 重視 資產安全與退出機制 的客戶
• ✔ 有 美國市場或移民長期規劃 的家庭
• ✔ 不追短線、偏好穩健配置者

🔖 重點關鍵字

#投資方案 #美股股票
#美國土地 #橄欖老樹
#集保保障 #長期配置 🌱

💼 客戶投資方案整體說明（土地 × 老樹 × 美股股票）

這是一個**同時擁有「實體資產＋成熟農業資產＋上市公司股權」**的立體型投資組合，而不是單一標的。

一、投資標的組成總覽

🏞️ 1️⃣ 土地資產：200 坪土地

• 屬於實體不動產
• 具備保值、抗通膨特性
• 土地本身不會歸零，也不受金融市場短期波動影響

👉 在整體配置中，土地扮演的是 「安全底層資產」 的角色。

🌳 2️⃣ 橄欖老樹資產（具經濟價值）

• 屬於已成熟、可持續結果的農業資產
• 橄欖老樹的特性是：
  • 樹齡越高，產量與品質越穩定
  • 果實品質佳，適合高端橄欖油市場
  • 無法被短期複製，具稀缺性

👉 這一部分不是投機，而是可產生實際農業收益的資產。

📈 3️⃣ 美股上市公司股票：200,000 股

• 每股價格：USD 1
• 總股票市值：USD 200,000
• 屬於流動性資產，可依市場狀況調整持有或配置

👉 在整體結構中，股票扮演的是：
「成長性 × 流動性 × 資本市場參與權」。

二、這個投資組合的「價值在哪裡？」

🔐 ① 資產類型分散，風險不集中

• 土地（低波動、長期保值）
• 老樹（穩定產出、農業現金流）
• 股票（成長性、資本市場彈性）

👉 不是押一個方向，而是三個互補方向。

💰 ② 同時具備「保值」與「成長」

• 土地與老樹 → 守住本金、對抗通膨
• 美股股票 → 參與企業成長與股價上升潛力

👉 這是典型的「價值型＋成長型混合配置」。

🔄 ③ 資產可進可退，彈性高

• 土地與老樹 → 適合長期持有
• 股票 → 可依市場狀況調整、變現或再投資

👉 對客戶來說，不是被綁死，而是保有選擇權。

三、投資人一句話版本（超好用）

這個投資方案，
讓客戶同時擁有 實體土地、具收益的橄欖老樹，以及 20 萬股美股上市公司股票。
它不是單押市場，而是把資金分散在 保值、現金流與成長性 三個層面，
是一個偏向長線、穩健、可進可退的投資配置。

四、為什麼這種組合「很適合現在的市場？」

在目前全球環境下：

• 通膨不穩定
• 股市波動大
• 單一資產風險高

👉 能同時擁有「看得見的資產」與「資本市場參與權」，
正是高資產客戶最在意的配置方向。

✨ 重點總結

• ✔ 有土地 → 有底
• ✔ 有老樹 → 有產出
• ✔ 有股票 → 有成長
• ✔ 三者結合 → 風險下降、彈性上升

🚀 投資專案市場推動總體策略（目標 120 位）

🎯 核心邏輯一句話

不是賣投資，而是讓對的人，看懂這是一個「可長期持有的價值配置」。

一、先把 120 位「拆解」，目標才會達成

📊 客戶結構拆解（建議）

不要一次對 120 人說話，一定要分層：

👉 真正困難的不是 120 位，是前 20 位。

二、投資方案一定要「商品化」

💼 建議設計 3 種投資方案（很重要）

🥇 A 方案｜核心示範組（限量）

• 投資門檻：較高
• 權益：
  • 土地＋橄欖老樹
  • 美股上市公司股票
  • 專屬投資人說明會
• 目的：
  👉 打造「有人先進場」的真實案例

🥈 B 方案｜主力銷售組（最大量）

• 投資門檻：中等
• 權益：
  • 部分土地權益
  • 老樹收益分潤
  • 股票配置
• 目標：
  👉 60 位穩健型投資人主力來源

🥉 C 方案｜入門參與組

• 投資門檻：相對親民
• 權益：
  • 股票為主
  • 小比例實體資產
• 目的：
  👉 讓觀望者有「參與感」

三、推動節奏建議（90 天落地版本）

🗓️ 第 1–30 天｜信任與案例期（最重要）

必做 5 件事

1️⃣ 只邀請 30–40 位高潛力客戶
2️⃣ 一對一或小型說明（5–8 人）
3️⃣ 明確說清楚「不是短線」
4️⃣ 完成 前 10–20 位成交
5️⃣ 產生「真實進場名單（不公開金額）」

👉 這 30 天不追數量，只追質量與信任。

🗓️ 第 31–60 天｜市場放大期

執行重點

• 對外開始說：
  👉「已有 X 位客戶完成配置」
• 開放 B 方案為主
• 每週 1 場線上／實體說明會
• 每場目標成交：5–10 位

👉 這階段目標：
累積到 60–80 位客戶

🗓️ 第 61–90 天｜收斂與加速期

關鍵操作

• 強調「名額有限、接近滿額」
• 公布進度（例如：已完成 90 / 120）
• 推出最後一批名額（C 方案）
• 啟動老客戶轉介紹獎勵

👉 最後 30 天，通常會完成 30–40% 的量。

四、成交關鍵不是話術，是「三個安心點」

客戶一定會問的 3 件事：

🔐 1️⃣ 我的錢「放在哪裡」？

• 土地 ✔
• 老樹 ✔
• 上市公司股票 ✔

👉 不是空氣，是實體＋上市資產

📈 2️⃣ 這是不是靠人頭推？

• 明確說明：
  • 不靠拉人
  • 不靠短期分潤
  • 靠資產與經營

👉 高資產客戶最怕這點

🔄 3️⃣ 我能不能退？能不能調整？

• 股票有流動性
• 實體資產適合長期
• 結構「可進可退」

👉 給選擇權＝給信任

五、120 位成功的「底層公式」

20 位先行者 × 60 位穩健配置 × 40 位跟隨者 = 120 位成功客戶

不是爆量曝光，
而是節奏對、順序對、信任先到位。

✨ 最後一句給你（很重要）

👉 投資專案不是行銷案，是「信任工程」。
👉 你只要把前 20 位服務好，後面的 100 位會自己出現。